广州：政策刺激效果显著，市场给出积极答复
商品房：11 月成交同比持续上升，周度成交同比攀高，累计成交持平去年同期。11 月广州商品房成交面积同比+74.0%；2023W48 成交面积同比+103.3%；年初至今累计成交面积持平去年。**广州为政策优化力度最大的一线城市，楼市成交给出积极答复。
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二手房：11 月成交远超 8 千套荣枯线，同比持续上升，累计成交高于去年。11 月广州商品房成交套 1.0 万套，同比+75.6%；年初至今累计成交套数同比+27.7%。政策刺激效果颇具成效，二手房市场持续回暖。11 月挂牌量指数较 9 月高点-10.8%；挂牌价指数持续下行，环比-1.3%。
深圳：楼市热度有效提升，静待政策效果完全显现
商品房：11 月成交同比回正，周度成交同比修复，累计成交低于去年同期。11 月深圳商品房成交面积同比+0.4%；2023W48 成交面积同比+17.9%，二套房首付比例下调政策立竿见影，成交同比处于回升趋势，且政策传导存在一定滞后性，效果未完全显现；年初至今累计成交面同比-9.8%。
二手房：11 月成交低于 5000 套荣枯线，同比维持高增长，累计成交远高于去年。11 月深圳商品房成交 4109 套，同比+62.7%；年初至今累计成交套数同比+52.3%。
11 月挂牌量指数较 9 月略有回升，或因二套房首付比例下调使部分有改善需求业主选择挂牌出售；挂牌价指数持续下行，11 月环比-0.2%。
