“517 新政”传导中，基本面体现仍需时间

广发证券：

2024年第21周（2024年5月17日-2024年5月23日，下同），53 城新房成交面积 411 万方，环比下降 8%，同比下降 29%，新房成交热度下滑。二手房方面，本周 14 城网签口径成交 199 万方，环比上升 4%，同比上升 7%，74 城认购口径日均成交 2361 套，环比上升 7%，同比上涨 43%，二手房热度稳定。本周11 城商品房推盘 137 万方，环比下降 31%，同比下降 22%，推盘规模边际下滑。

“517”新政后政策仍在传导中，短期内存在一定观望情绪，且新房推盘仍需时间准备，基本面暂未有明显政策效果体现。