茅台身后是地产周期的起落。据国泰君安分析，茅台具有金融属性，2016年以后飞天批价与房价高度相关，二者均于2021年前后见顶。
2016年下半年在房地产财富效应驱动下，飞天批价爆发，随后公司的两次神操作，更是人为造成茅台的稀缺性。
2017年开始公司收紧普飞投放，拆分茅台酒收入及量价来看这一时期放量应该以非标茅台为主，因此供给端普飞稀缺性增加，叠加需求端回暖，飞天价格持续上涨，2017年末出厂价由819元提至969元，提价幅度约18%，进一步强化价格周期。随着国内地产行情演绎，飞天茅台展现出金融属性，即价格受流动性和稀缺性影响较大，与国内其他资产价格（例如房价）呈现较高的正相关性。
2021年初公司实行100%拆箱政策，希望通过增加散飞供给以提高开瓶饮用、稳定终端价格，此举使得原箱飞天稀缺性再度提升，其价格大幅上涨，从1月初的2800元左右涨至8月最高3850元以上，相较本轮价格周期初期（2016年上半年，800-900元）涨幅350%左右。
随着地产繁荣周期的谢幕，原箱和散瓶飞天批价也见顶回落。经过一年多的盘整后，飞天批价终于撑不住了，在2024年春节后需求侧恶化，暴风雨来了，进入恐慌式下跌。
据国泰君安复盘，茅台批价与股价、估值呈现同向波动，茅台批价变化整体上由供需结构和金融属性共同推动。（阿基米德Biotech）
