房企去杠杆:表观如此 实际如何?

作者: 岳嘉
三道红线还要查漏补缺。

某头部房企2020年财报显示,公司有息负债从8000亿元以上降至6000多亿元,降幅超过2000亿元。但也是在过去一年,公司未偿商业票据规模悄声增加,同比增长24%超过2000亿元。这些短期票据替代现金被支付给上下游的供应链公司,后者需要承担贴息成本以回笼资金,在原材料普遍上涨的市场行情中缓解自身的现金流压力。

再比如,头部房企的项目公司账户遭到银行冻资,理由是开发商有一笔贷款达到约定还款条件而未能还款,虽然贷款有在建工程作抵押且距离到期还有大半年时间,但鉴于开发商的现金流状况堪忧,银行依然向法院申请冻资并获得了批准。

还是这家头部房企,另一个项目公司由于违规挪用预售资金,一度被当地房地产主管部门暂停预售与网签资格。

虽然后两起信用风险事件最终通过协商得到解决,但这依然反映出“三道红线”有待查漏补缺。

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1 条评论
大傻
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很实用的知识,多谢

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