下半年关注什么?影响工业商品需求的两架马车:房地产+基建「大宗商品复盘与展望·加餐1.2讲」

作者: 笃慧
疫情冲击后,多地政府已下调首付比例,下半年房地产、基建领域如何展望?

下半年关注什么?影响工业商品需求的两架马车:房地产+基建

笃慧《周期品研究方法》加餐讲座1.2讲
2022大宗商品复盘与展望

2022下半年房地产、基建需求将明显改善?

进入当下阶段,为什么我对后期中国的整体经济,包括房地产市场又重新看好了。万物看周期都是否极泰来。在5月份之前,我们的政策对经济刺激相对来说是有顾虑的,既要追求量的合理增长,也不放弃质的追求。对刺激房地产还是有所顾虑的。但疫情冲击之后,整体发生了很大的变化,各地的刺激力度已经非常强了。就目前房地产的刺激力度而言,如果不考虑尚未放开的一线城市,其他城市的刺激力度基本上接近于2009年的水平。

观察房地产的资金政策来说,主要是三个方面。地方政府可以做什么;二中央政府可以做什么;三地方和中央政府共同可以做些什么。

地方政府可以做的事情主要是降低首付比例等一系列政策。目前我们看到很多地区的地方政府都已经下调首付比例。

中央政府主要决定房贷利率,目前已明显下行。中央和地方政府共同决定的主要是额度方面的约束。除一线城市外,这三个层面的东西已经全部打开了。就力度而言,除一线城市外,基本已达到2009年的水平,但较2009年不太一样的点在于房地产周期所处的位置是不一样的

······

写评论

icon-emoji表情
图片