展望2023,中国房地产新模式与制度建设|对话刘晨光下篇

article.author.display_name 刘晨光
房地产的长远发展离不开制度的建设,未来想要实现房住不炒及真正的稳地产,在这些制度改革方面我们还面临很多调整。

对话刘晨光下篇|展望2023,中国房地产新模式与制度建设?

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对话提纲

  • 回顾过去的研究经历,有没有哪些重要的时间节点,或者事件对地产研究带来了一些重大的启发和转变?
  • 房地产的长远发展离不开制度的建设。与房地产有关的、最重要的四项制度分别是住房制度、土地制度、财税制度和金融制度。对于未来想要实现房住不炒及真正的稳地产,在这些制度改革方面如何展望?
  • 关于房地产制度建设中很重要的一块,财税制度,考虑到目前地方政府非常依靠土地出让金,而2022年地方政府的卖地收入出现了大幅下滑。因此,关于未来财税体制的改革,房产税的预期也是比较高的。如何看待这个话题?
  • 在中国,居民的一些中长期资产回报,很多都跟房地产相关的产业链有联系。在房住不炒的大环境下,房产是居民资产配置的一个重要选择,对于居民如何购房或者改善和配置需求有哪些建议?
  • 感谢刘总做客见闻大师课,带来《地产的真相》这一门最新的课程解读。能否用一句话或者几个词来总结一下这门课程传达的理念?
  • 关于2023年房地产市场,您是如何展望的?目前市场对于本轮地产的复苏程度也有不少的分歧点,本轮地产跟之前的最大不同,是库存相对来说还是较低,且同时面临着供给出清和需求压力,如何看待2023的地产复苏?

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