展望2023，中国房地产新模式与制度建设｜对话刘晨光下篇

回顾过去的研究经历，有没有哪些重要的时间节点，或者事件对地产研究带来了一些重大的启发和转变？

房地产的长远发展离不开制度的建设。与房地产有关的、最重要的四项制度分别是住房制度、土地制度、财税制度和金融制度。对于未来想要实现房住不炒及真正的稳地产，在这些制度改革方面如何展望？

关于房地产制度建设中很重要的一块，财税制度，考虑到目前地方政府非常依靠土地出让金，而2022年地方政府的卖地收入出现了大幅下滑。因此，关于未来财税体制的改革，房产税的预期也是比较高的。如何看待这个话题？

在中国，居民的一些中长期资产回报，很多都跟房地产相关的产业链有联系。在房住不炒的大环境下，房产是居民资产配置的一个重要选择，对于居民如何购房或者改善和配置需求有哪些建议？

感谢刘总做客见闻大师课，带来《地产的真相》这一门最新的课程解读。能否用一句话或者几个词来总结一下这门课程传达的理念？