池光胜详解：房地产还有 “好”资产吗？

4.4 房地产还有 “好”资产吗？

加入池光胜《房地产的极限与未来》

本期内容

各位见闻的朋友大家好，欢迎来到大师课《走过繁荣：房地产的极限与未来》，我是池光胜。

接下来，我们讨论几个问题。

现在房地产总体预期不如以前乐观，买房更看重哪些因素？这个问题可能因人而异，不同的人有不同的看法。我认为可以从两个角度来讨论。

首先，从房地产发展的阶段、房地产制度的转变以及货币政策的调整等方面来看，房地产很难再像以前那样只涨不跌，这个时代已经接近尾声，所以现在更多的是结构性的变化。

从结构性角度来说，房子的总价值比房子的数量更重要。以前可能有8-10套房子，总价值为500万，现在可能只有1-2套房，但并不重要，总价值高就可以了...

那么如何衡量这个价值呢？我认为在不同城市之间可能会有一些差异......