【完更】房地产的极限与未来·池光胜 | 大师课 - 华尔街见闻

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一门课讲透中国房地产

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房地产的极限与未来·池光胜|大师课

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12月12日，星期二

案例解读：池光胜解读四类激进房企的聚变与裂变现金流对企业的发展至关重要，而现金流的来源主要是经营和融资。同时，现金流的稳定也需要有利润的支持。

2023-12-12 10:40

12月01日，星期五

池光胜详解房企裂变进程及其深远影响房地产企业的债务展期或违约会对购房者的信心产生影响。

2023-12-01 11:22

11月29日，星期三

池光胜详解中国房企聚变2 2014-2019年，为了争夺市场份额，民企需要扩大规模，土地配合是关键。

2023-11-29 09:28

11月23日，星期四

池光胜详解中国房企聚变1 在2003年之前，房企规模较小，债务较低；而在2004年至2013年期间，国企成为市场主导，无论国企还是民企都相对规范。

2023-11-23 10:42

11月14日，星期二

从量变到质变：池光胜详解房地产融资政策的演变房地产融资政策与房地产监管政策对应，收紧的政策不会为房企提供良好的融资环境。

2023-11-14 10:31

11月01日，星期三

池光胜详解中国房地产制度&监管政策演变2 房地产政策经历了四个阶段：全盘鼓励时期、逆周期调节阶段、去库存问题加强阶段以及新的制度构建完善阶段。我们需要从制度的角度去理解房地产，并以更广阔的视野来看待这个问题。

2023-11-01 10:20

10月30日，星期一

池光胜详解中国房地产制度&监管政策演变1 房地产成为了经济的逆周期调节工具，政策在经济好转或过热时收紧，在经济不好时刺激。

2023-10-30 10:02

10月26日，星期四

池光胜：中国房地产与财政、出口有何关系？房地产投资与出口之间存在很强的相关性，需要房地产来吸收这些资金，否则农产品价格可能会上涨。

2023-10-26 10:36

10月25日，星期三

池光胜解读“’周期之母”：如何看待房地产危机？美、日经验表明，套户比略高于1.1是可以接受的，而短期内套户比急速上升可能是一个警示信号。

2023-10-25 10:26

10月24日，星期二

池光胜：中国商品房驱动力量和未来销售潜在中枢城镇化率和套户比是过去几年商品房销售的主要驱动力，但存量因素也不可忽视。

2023-10-24 11:31

10月23日，星期一

池光胜：从套户比看中国商品房销售有没有透支未来需求？中国房地产的套户比是评估房屋供需平衡的重要指标。

2023-10-23 10:15

10月20日，星期五

池光胜：城镇购房年龄人口变化下的商品房销售中国房地产过去的繁荣主要是由城镇购房年龄人口的增长推动的。但动力已经见顶，2020年后可能会出现快速下滑的趋势。

2023-10-20 11:59

10月19日，星期四

地产四重奏：旧极限，新未来，过渡期，再平衡作为普通人，我们离房子很近，离房地产政策很远。

2023-10-19 10:18

10月18日，星期三

池光胜详解：房地产还有 “好”资产吗？中国房地产行业正面临结构性变化......

2023-10-18 09:26

10月17日，星期二

池光胜详解地产债：历史报表和未来经营可持续分析开发商报表与一般行业报表有何异同？

2023-10-17 10:11

10月16日，星期一

池光胜详解：中国房地产如何影响无风险利率？地产债投资以房企可持续性为核心，包括历史报表可持续和未来经营可持续。

2023-10-16 11:47

10月14日，星期六

池光胜：中国房地产如何影响商品与股票市场？房地产行业的发展会带动其他产业链的发展，影响股票市场的预期，这种影响是长期的。

2023-10-14 09:28

08月24日，星期四

地产的极限与未来在哪里？十次危机，九次地产？

2023-08-24 08:58

08月22日，星期二

【预告片】对话池光胜：买房VS买包？现在的房价被透支了吗？可以预见，未来房地产行业将朝着租售并举的新方向发展。

2023-08-22 09:04