纽约的房租,涨不动了?
美国房租通胀超预期回弹,但公寓租金却在拖累NYCB
美国租赁市场冰火两重天?
近期纽约社区银行(NYCB)被推向风口浪尖,投资者尤其关注其商业地产贷款的违约风险,该行的投资贷款中多户公寓贷款占比44%。
另一方面,美国通胀数据显示,1月住房项价格超预期回弹,环比增速达0.6%,高于前值的0.4%;其中业主等价租金(OER)反弹较多,环比增0.6%,前值0.4%。租金上涨应该利好多户型公寓贷款,为何其资产价格反而大幅缩水呢?
近期纽约社区银行(NYCB)被推向风口浪尖,投资者尤其关注其商业地产贷款的违约风险,该行的投资贷款中多户公寓贷款占比44%。
另一方面,美国通胀数据显示,1月住房项价格超预期回弹,环比增速达0.6%,高于前值的0.4%;其中业主等价租金(OER)反弹较多,环比增0.6%,前值0.4%。租金上涨应该利好多户型公寓贷款,为何其资产价格反而大幅缩水呢?