快评 | 北京加码地产开发限令 首次瞄准商业地产去库存

9月26日， 北京市人民政府官网公布了《北京市新增产业的禁止和限制目录(2018年版)》（以下简称《目录》），规定北京全市范围内禁建低容积率的住宅，市中心分区域地禁止新建住宅、写字楼和酒店项目。继2018年3月北京规土委发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》后，地产开发限令再次升级加码。

按照《目录》和《负面清单》的原则，北京市中心很可能“再无新房入市”。持续加码的地产开发限令和毫不松懈的楼市调控政策之下，开发商逐渐退出了北京市中心城市化建设的历史舞台。

《目录》首次提出针对商业地产的开发限制，背后的北京商办库存压力几何？