幻想还是神预测？开发商说2019年夏楼市回暖

10月以来，一二线城市的限价盘集中入市没能重燃楼市成交热度，三四线城市的降价促销招来了老业主的“房闹”，传统的“金九银十”没有如期而至，开发商提前进入了“寒冬”。

楼盘不好卖，房子还得盖。去杠杆背后不断缩表的压力下，房企只能通过“高周转”加速预售，利用购房人首付和银行按揭回款构成的自有资金去投资拿地、偿债付息。唯一宽松的融资渠道是银行开发贷，其余额增速创下新高，堪称“冬天里的一把火”。

这把火能烧多久？开发商预期的楼市“春天”从何处来？