投资全球更要投资自己
我的订阅

快评 | 万达融创再交易 中间商多赚了一笔差价

作者: 岳嘉

继2017年7月万达融创富力三方近700亿项目资产包大交易之后,融创今再出资60多亿元,接管万达原文旅集团和13个万达文旅项目的设计、建设和管理公司。但双方公告并未提及如何处置万达在各地文旅城投公司中剩余的9%持股,这为后续交易埋下伏笔。

对于万达来说,开发文旅项目优势在于底价拿地、规划先行、可售物业预售提供启动资金,但这也带来了高企的负债以及项目长周期经营的不确定性。自持经营万达城可能会赚钱,也可能会亏损。但前期底价拿地、规划出利润空间后再卖给融创这般“求地若渴”的开发商,“中间商差价”似乎是稳赚不赔的生意。

写评论

icon-emoji表情
图片