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全球楼市观察 | 多伦多温哥华涨势终结 蒙特利尔能后来居上吗?

作者: 岳嘉

中国外汇管理局日前通报了一起涉案金额高达6000万元人民币的分拆逃汇案。2017年11月至2018年4月,吉林籍隋某利用173名境内个人的年度购汇额度,将个人资金分拆购汇后汇往境外账户,用于购买境外房产等,非法转移资金合计1205.65万加元。这揭开了加拿大楼市投机的冰山一角。

为了抑制投机、调控房价,温哥华和多伦多都对海外买家额外征税,两地房价随之回落,结束了长达七年的上涨。

作为加拿大面积第二大的城市,蒙特利尔尚未采取类似多伦多和温哥华的楼市调控行动。这也使得当地房价在加拿大楼市整体下行的趋势中逆市上涨。2017年,中国买家同比大增64%,反超美国成为蒙特利尔第一大境外置业群体。

这座本地人口已经进入老龄化阶段的法风都市,房价能逆袭温哥华和多伦多吗?

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