5.1 陆铭：如何形成房地产市场健康发展的长效机制？

戳此学习陆铭教授的<中国房地产市场的时空格局>

5.1 中国为什么需要调控房价？

本期提要

• 中国为什么需要调控房价？

• 政府如何做可以更有效地调控房价？

本期内容

接下来我们来讨论第五部分，到底如何形成房地产市场健康发展的长效机制。大家都知道，中国政府希望我们的房地产市场能够健康、长效、持续的发展，问题是这样的目标如何实现。

我今天跟大家讲到房地产市场的这样一种分化，尤其是在一线和少数二线城市出现了房价暴涨的现象，本质上是供求在空间上错配的结果，有需求的地方供给跟不上。大家千万不要把我的话理解为这个房价是合理的，房价是可以解释的并不代表它就是合理的，因为这样的高房价其实已经对中国经济产生了一些伤害。

我们为什么要去调控房价？我想给大家讲三个原因......