付鹏：如何看待美国的住房&租房市场【付鹏说8】

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【8】美国的住房市场和租房市场

本期内容

交易桌前看天下，付鹏说来评财经。今天这期付鹏说重点想跟大家聊聊美国的住房市场和租房市场。

关于这个话题，很多人都已经关注到了美国目前很重要的通胀数据，其中最重要的就是CPI和核心CPI。本质上我们可以区分成商品性通胀和服务性通胀。目前商品性通胀已回落至0，过去两年受到疫情影响的全球供应链调整、俄乌冲突带来的能源危机等对商品性通胀的影响已经结束。

2023年通胀的核心一定是服务性通胀。在服务性通胀中，很多人会注意到相关项的比重，认为这个比重跟房子有关，从而注意到美国目前的房价。得到的结论是目前房价同比大幅度回落，认为明年服务性通胀将大幅度回落，这一点值得我们重点讨论。

其实在美国，相较于房价，房租才是真正的先行指标......

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