香港楼市跌落连涨十年的神坛，北部的新界东更创下纪录。11月16日，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass在新界东区域录得191.79点，连跌11周累计下挫8.15%，连跌周数和累计下跌幅度超过九龙、港岛和新界西，成为香港楼市下挫的“重灾区”。
楼市行情急转直下，碧桂园姗姗来迟。位于新界东马鞍山临海区域的住宅项目Altissimo泓碧日前启动预售，碧桂园对该项目控股60%。
官方楼书显示，此次开盘入市110余套，根据楼层和户型不同，均价在每平米17万港元至每平米25万港元之间，使用面积在24平米至165平方米之间，入门总价约580万港元。其目标客户定位于高端改善人群，售价明显高于马鞍山平均水平，此时入场可谓逆势高价推盘。
美元加息以来，国际投行和不动产估价机构纷纷看跌香港楼市。仲量联行预计至2019年底，香港住宅楼价将至少下跌15%；如果宏观经济面趋弱、股市持续下滑，跌幅可能扩大至25%。耀才证券甚至预期，未来两年内香港住宅价格跌幅或达40%。
值此非常时期入市，碧桂园能全身而退吗？
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