永续债重出江湖 高杠杆房企续命？

穆迪中国报告显示，2019年8月中国房地产开发企业境内外债券发行额创下12个月以来的新低。

市场上一则永续债的消息燃起了房企加杠杆的希望。9月3日至6日，华夏幸福在一周时间内累计签署的永续债规模已达到60亿元，年利率在9.5%-12%之间。

在境内外、股市和债市以及银行信贷全方面收紧的当下，永续债这一隐性债务杠杆，能帮助房企续命甚至继续扩张吗？