效仿李嘉诚？ “捂盘捂地”能给内房股带来高估值吗？

日前成都高新区监管部门告知区内金融机构，停止向李嘉诚旗下长实集团在当地的子公司新增融资或贷款，也不能协助其资产重组。理由是这家公司在当地“捂盘捂地”，一个项目16年还没卖完。

公开资料显示，2004年10月长实成都公司以21.35亿元竞得高新区68万平米的综合用地，创下当时成都地价纪录，但截至2019年底仍有20.45万平米待开发。长实方面回应，该项目已经于2020年7月转售，不由集团控制，因此公司并不存在囤地情况。

交易对价约合71亿元人民币，对应原有项目三分之一的未开发面积，可推算这宗地块总价值目前已经高达200亿，李嘉诚的长实通过捂盘捂地，理论上赚了近10倍。