最近，有一张茅台与各城市GDP总量的对比图在网上被疯狂转发。从图上可以看到，茅台市值位于第三，仅次于上海和北京，高于深圳和广州，真不愧是“宇宙第一瓶酒”！
要是再晚点，可能就会感慨：图还是做早了，茅台即将成为中国“第二大城市”！截至农历新年前最后一个交易日，贵州茅台市值已达3.27万亿！
剑指北京！第二大城市的地位“岌岌可危”。
为了遏制茅台的疯狂，茅台不断展开调控，强调“控价稳市”，严厉打击加价销售、囤积居奇、哄抬价格等行为，然而价格还是上涨到了3000多元/瓶，还是“一茅难求”。
不断涨价却仍然供不应求的，除了茅台，还有房地产。只不过茅台集团赚得盆满钵满、股价上天，房地产企业却是被市场抛弃、股价没法看。
据数据统计，A股130多家房地产相关上市企业的总市值是2.14万亿，整整比贵州茅台少了10000多个小目标，说是一瓶茅台秒杀房地产也不为过。
过去的2020年里，守着地产股的投资者感觉自己在守寡，守了个寂寞。别人家酒香药甜，股价节节攀升，自己手里的地产股习惯性贴地爬行。
2021年开局，地产股行情继续下挫。克而瑞统计数据显示，1月A股地产股整月下跌占比超过84%，H股超过56%。
核心逻辑：
1、过热城市或将进入因城施策的调控期
2021年1月，一些热点城市房价涨幅较高，包括深圳、杭州等。过热城市进入因城施策的调控期，其中上海针对新房认购人群进行入围积分排序的做法，进一步优化了房住不炒的体系，未来在热点城市进一步推广。
2、局部调控不改城市圈轮动复苏
受本轮周期“因城施策”特点，一线城市和重点二线城市调控政策细节和力度不同，分线城市基本面分化明显。一线城市的调控政策在本轮调控开始之初即达到比较严格状态，而大部分二线城市在初期调控力度低于一线城市。
随着后续市场持续走热而进一步加码，少部分城市则是调控过于严厉而在后续出现边际放松，行业景气度上升趋势下不同能级城市会有轮动复苏现象。
2020年，Top100房企总销售额超15万亿，创下历史新高。部分城市房价明显又出现了上涨的苗头，深圳就属于短期过热，需要降降温的那一类。
昨天深圳就出台了新的调控措施，由官方给出一个成交参考价，各类平台发布的挂牌价均不能高于成交参考价。高于参考价的房源也能过户，不过风险买家自负。据悉，参考价大概是“打七折”。
国人通常喜欢追涨，无论茅台还是房子。越是调控、越是紧俏，以前看空茅台和房地产的，现在都“坟头草高三丈”了。即便房地产企业股价不佳，房子可是真刀真枪卖出去了。
受益于房地产销量新高以及精装修渗透率提升，属于房地产后周期的装修装饰、家具家居自然不会差，欧派家居一年足足翻了三倍！
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