中国3月70城房价:更多城市新房价格环比上涨,涨幅创7个月新高,广州福州领跑

作者: 夏雨辰
3月份,62城新房价格环比上涨,2月为56城,环比涨幅扩大至0.5%,为7个月来最快增速。北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨1.0%、涨0.1%。

4月16日周五,国家统计局公布中国3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

3月中国70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.6%,连涨66个月,且涨幅为半年最高;环比涨幅扩大至0.5%,增速为7个月来最高。

各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大,主要受上年同期基数相对较低影响,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。

3月份,70个大中城市中有62城新房价格环比上涨,2月为56城。环比看,广州、福州涨幅1%领跑,北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨1.0%、涨0.1%。70城价格涨幅均处于1%以内,相较于上月上涨幅度放缓,调控政策初见成效。

二手房方面,北京、广州价格涨幅领跑全国,环比涨幅为1.4%,同比涨幅分别为9.9%和11.5%,其次为徐州、杭州、上海,分别环比上涨1.3%、1.2%、1.1%。TOP5中,北上广均上榜。

尤其是3月份以来,北京核心区域二手房市场表现活跃,优质房源紧俏、需求旺盛,推动价格显著上涨。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄点评称:

3月份,随着楼市进入传统的“小阳春”,市场热度提升,新房、二手房价格上涨城市数量持续增加。从价格涨幅来看,3月份新房、二手房价格涨幅继续扩大。整体来看,3月份受到部分热点城市升温的影响,尤其是长三角以及珠三角重点城市,从而带动整体房价上扬,但是随着多城加码调控、信贷政策持续收紧等影响下,后期市场热度或将逐渐回落,房价涨幅或将趋缓。

新建商品住宅房价指数

据测算,3月70城新建商品住宅上涨城市数量62个,较上月增加6个;持平城市2个,与上月相同;下跌城市6个,较上月减少6个。70城平均涨幅为0.41%,上涨城市平均涨幅0.49%。

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%,北京和上海涨幅较上月回落0.5和0.2个百分点,广州较上月扩大0.1个百分点,深圳涨幅与上月持平。随着北京、上海、深圳自年初陆续加码调控,市场热度有所回落,价格涨幅放缓。

二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。在一线城市纷纷加码调控后,市场热度有从一线城市向热点二线城市过渡迹象。

二手住宅房价指数

据测算,3月70城二手住宅上涨城市数量为58个,比上月增加3个;持平城市3个,较上月增加2个;下跌城市9个,比上月减少5个。70城二手住宅价格环比上涨0.4%,上涨城市平均涨幅为0.52%。

一线城市的二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同;三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

整体来看,一线城市二手住宅销售价格涨幅仍然领先,但是涨幅呈现放缓迹象,随着北上广深纷纷加码调控,楼市热度有所回调,市场逐渐转稳。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称:

一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅变动不大

据测算,3月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅继续上升

主要受上年同期低基数影响,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算,3月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%,涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

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12 条评论
师承大佬
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根据数据来看,大多数都是由人口数量、经济发展、货币供应量来决定房价的。

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继续往上干就完事了,干到债务爆掉的那天

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物价不涨,房价凭什么涨?

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MobileUser3996
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回复 迷:

别急,房价先涨

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回复 迷:

底层通缩tctz

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应该按增长速度来排名。这样排名太有隐蔽性

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墨竹
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托吧

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