4月16日周五，国家统计局公布中国3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
3月中国70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.6%，连涨66个月，且涨幅为半年最高；环比涨幅扩大至0.5%，增速为7个月来最高。
各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，主要受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。
3月份，70个大中城市中有62城新房价格环比上涨，2月为56城。环比看，广州、福州涨幅1%领跑，北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨1.0%、涨0.1%。70城价格涨幅均处于1%以内，相较于上月上涨幅度放缓，调控政策初见成效。
二手房方面，北京、广州价格涨幅领跑全国，环比涨幅为1.4%，同比涨幅分别为9.9%和11.5%，其次为徐州、杭州、上海，分别环比上涨1.3%、1.2%、1.1%。TOP5中，北上广均上榜。
尤其是3月份以来，北京核心区域二手房市场表现活跃，优质房源紧俏、需求旺盛，推动价格显著上涨。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄点评称：
3月份，随着楼市进入传统的“小阳春”，市场热度提升，新房、二手房价格上涨城市数量持续增加。从价格涨幅来看，3月份新房、二手房价格涨幅继续扩大。整体来看，3月份受到部分热点城市升温的影响，尤其是长三角以及珠三角重点城市，从而带动整体房价上扬，但是随着多城加码调控、信贷政策持续收紧等影响下，后期市场热度或将逐渐回落，房价涨幅或将趋缓。
新建商品住宅房价指数
据测算，3月70城新建商品住宅上涨城市数量62个，较上月增加6个；持平城市2个，与上月相同；下跌城市6个，较上月减少6个。70城平均涨幅为0.41%，上涨城市平均涨幅0.49%。
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%，北京和上海涨幅较上月回落0.5和0.2个百分点，广州较上月扩大0.1个百分点，深圳涨幅与上月持平。随着北京、上海、深圳自年初陆续加码调控，市场热度有所回落，价格涨幅放缓。
二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。在一线城市纷纷加码调控后，市场热度有从一线城市向热点二线城市过渡迹象。
二手住宅房价指数
据测算，3月70城二手住宅上涨城市数量为58个，比上月增加3个；持平城市3个，较上月增加2个；下跌城市9个，比上月减少5个。70城二手住宅价格环比上涨0.4%，上涨城市平均涨幅为0.52%。
一线城市的二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同；三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
整体来看，一线城市二手住宅销售价格涨幅仍然领先，但是涨幅呈现放缓迹象，随着北上广深纷纷加码调控，楼市热度有所回调，市场逐渐转稳。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称：
一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅变动不大
据测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅继续上升
主要受上年同期低基数影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。
