留给爆雷房企的时间不多了

2021年的房地产行业爆雷不断，以前风光无限的头部房企、千亿新贵，都纷纷倒下了，陷入资金链断裂的困局之中。

最典型的当然是华夏幸福、泰禾、蓝光，以及恒大。这些出事的公司，一方面通过转让项目纾困，一方面想要引入战投，进行混改，全盘化解危机。

但是金主们并不这么想。

8月26日，华润置地业绩会上，总裁李欣的话给他们泼了一盆冷水。“混改和收并购机会很多，主要方向是项目端的收并购，这是主流，国企平台的混改是主流，华润不会在收并购方面冒进，而是稳中有为，”在谈到市场中的并购机会时，李欣表示。

财务稳健的华润、中海、保利等央企，以及万科、龙湖这类资金充裕的头部房企，是陷于困境中的房企的救命稻草。比如泰禾还在苦苦等待万科的战略入股，蓝光也放风说有意引入万科做战投。

此前，还有传言说华润要入股华夏幸福，金茂、万科要投资恒大。但截至目前，除了远洋收购红星地产，并没有出现其他集团股权层面的收购案例，上述传闻都未实现。

万科目前只是收了几个蓝光的项目，泰禾那边，由于尚未达成先决条件，万科不会真的入股。

像华润一样，中海内部人士也表示，即便收购，也是收项目，不会去收购公司股权；龙湖有关人士告诉华尔街见闻，公司会接到不少资产包的求购，但大多质地不佳。

在行业政策不断收紧的大势下，即便手持充裕现金，央企和大型房企也仍然是先考虑自身的安全，以及合理的投资回报，不会冒险去收购一家爆雷房企。

留给爆雷房企们的时间不多了。若不能学王健林断臂求生，那只能是走向破产清算、破产重整之路了。