在强力利好消息刺激下，地产板块本周三强势反弹，物业管理、房地产开发、房地产服务等地产相关概念板块强势拉涨。
个股方面，A股绿地控股、南国置业、光明地产、天房发展、中交地产、信达地产、珠江股份、世荣兆业、海泰发展、中国武夷、渝开发等30余股周三涨停。天保基建11天10板，海泰发展5连板。
千亿以上市值的地产公司，万科A大涨超5%，保利发展大涨超5%，招商蛇口涨近4%，房地产ETF大涨超6%。港股方面，世茂集团涨近20%，融创中国涨超18%。
地产债亦大面积反弹，“20宝龙04”涨超21%，“20融创01”涨超19%，“16融创07”涨超11%，“21融创03”和“21融创01”涨超8%，“19富力02”涨超7%，“15合景02”、“20金科03”、“20金科01”、“19碧地02”、“20融创02”、“21宝龙01”涨超6%；“21远洋01”跌超26%，“21金科01”跌超10%，“20融信03”跌超7%，“20融信01”跌超6%。
地产美元债方面，时代中国2023年到期的6.6%债券上涨10.7美分，报47美分，创去年11月以来最大涨幅；碧桂园2024年到期的8％债券价格上涨3.7美分至85美分，创下一个月来收盘新高；合景泰富集团2022年到期美元债势创2个月最大涨幅，该公司6%债券每1美元涨9.7美分，至54.6美分。
地产板块近期明显回暖，在经历周三反弹后，Wind房地产指数较3月15日低点反弹近14%（12个交易日）。
A股个股方面，天保基建、阳光城、中交地产等四个股较3月15日低位反弹超100%。
港股个股方面，融创中国、旭辉控股、融创服务等7个股较低位反弹超90%。
“深圳二手房参考价将上调3%-5%”？
消息面上，据上证报报道，“深圳二手房参考价将上调3%-5%”的消息近期在市场上广为传播。
深圳市住建局对此回应表示：“二手住房成交参考价格的发布是为落实深圳房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”
上海证券报援引业内人士分析称，深圳去年发布二手房指导价的政策，原则将上一年调整一次。目前综合深圳楼市来看，下调的可能性比较小，具体还要看针对全部楼盘还是个别楼盘的调整。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，深圳房地产经历了去年非常严格的调控后，抑制的刚需或者换房需求仍处于观望的状态。这部分需求或将在今年二季度逐步释放，因此估计未来几个月深圳房地产交易量环比会走高。
国联证券则分析认为，在政策放松有意推动地产行业销售、投资回升实现“稳增长”目标的当下，中国房地产市场可能呈现出“一半是火焰，一半是海洋”的分化局面。
一二线和三四线的分化，高风险房企和稳健房企的分化，以及最值得关切的一二线城市需求与供给的分化。受到市场出清、“三道红线”监管等影响，供给不足而需求回暖可能导致一二线房地产价格出现超预期的价格上行，然后才会带动地产投资和一手房销售的回升。
福州地产放松
据界面新闻3月30日从福州市不动产交易中心处获悉，福州市限购政策有了一定程度调整，无本地户籍也可买房，且在3月18日就接到市房管局相关通知。
福州市不动产交易中心表示，即日起将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。
福州是继郑州之后第二个放松限购政策的省会城市。有分析指出，相比郑州，福州限购放松力度更大，因为郑州放松限购只是针对部分特定人群，而福州此次松绑针对人群范围更广，有效降低了购房门槛。
20融创01的展期方案水落石出
地产债券方面，20融创01的展期方案也终于水落石出。
根据公司公告，最新方案主要有如下修改：
1、2022年5月15日，支付10%的本金；2022年6月30日，支付10%的本金；2022年9月30日，支付15%的本金；2022年12月31日，支付15%的本金；2023年3月31日，支付15%的本金；2023年6月30日，支付15%的本金；2023年9月30日，支付20%的本金。
2、孙宏斌个人担保。
3、青岛阿朵小镇和郑州中原文旅城的项目增信。
4、利息不拖欠，照付。
在利好消息刺激下，20融创01价格周三上涨19.29%，收盘价攀升至52.25。
