2025年,对中国房地产行业而言,或许是历史性的一年。
据国家统计局数据,2025年1-2月全国新建商品房销售面积同比降幅收窄7.8个百分点;销售额同比降幅收窄14.5个百分点。且量价关系出现反转。
房企资金情况也明显改善,到位资金同比降幅收窄了13.4个百分点。
此外,据中指研究院数据,2月TOP100房企销售额同比增长17.3%,头部房企已经开始企稳盈利。
3月份,上海这样的核心城市二手房交易市场已经开始出现“小阳春”,周末看房人数创下一年多以来的新高。
这一系列数据变化,是否预示着连续回调三年多的房地产市场,终于有望在2025年企稳甚至回升?
当年的全民投资热,让房产在居民家庭资产中的占比直线上升,最新数据,该占比高达60%以上。
而最近3年地剧烈调整,又让房地产“造富神话”破灭。全国房价30%左右的普跌,部分地区房价的直接“腰斩”,让居民财富观念被严重冲击。
但房产仍是绝大多数中国人的第一大投资品。纵观欧美日,房地产从长期来看会随着经济增长上扬,美国房地产市场经历2007年次债危机暴跌之后,也已恢复增长房价创出新高。
年轻人置业安家,中年人换房改善居住条件的需求,仍将持续存在。房产交易,仍将是绝大多数人一辈子所做的最大一笔投资。
但在房价告别普涨之后的“黑铁时代”,房产交易的逻辑已经发生了天翻地覆的变化。那么,当前宏观指标的回暖是市场复苏的信号,还是“陷阱”?手里的房子要不要卖掉?房地产交易如何才能不踩坑?承载了居民财富60%以上的房地产,到底会走向何方?什么才是房地产的真相?哪里才是房价的终点?
为此,华尔街见闻特别邀请易居克而瑞集团企业战略部总经理、首席分析师刘晨光推出《房价的“真相”》大师课,结合其20多年房地产市场一线研究经验,为我们分享其作为“内行人”是如何评估特定区域内房地产价值的。
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活动详情
活动时间:2025年4月13日 周日
活动地点:上海 点击报名
课程提纲
课程亮点
解析当前中国房价涨跌背后的底层逻辑
借欧美日房地产复苏规律前瞻中国市场
梳理“黑铁时代”房地产交易逻辑变化
温馨提示
本场课程包含互动问答,学员可以就自己最关心的问题与刘晨光老师展开讨论,面对面答疑解惑。对本场课程感兴趣的朋友,可点击下图获得课程门票。
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