能源价格飙升，多数亚洲经济体的GDP增长预测被下调，但马来西亚和澳大利亚作为天然气净出口国将从中受益。在政策应对上，各国普遍倾向于使用财政补贴和价格上限，而非货币紧缩。
受需求低迷和供给收缩影响，美国商业地产价格跑输通胀，远逊于住宅。资本化率上行主要由资产价格下跌驱动，与美债利差收窄，反映风险补偿不足。与此同时，2026-2027年将迎来再融资高峰，债务风险加大。
考虑到通胀数据温和及非农就业超预期回落，美联储调整货币政策的紧迫性不高，预计将在3月议息会议中维持利率不变。此外，鲍威尔是否在记者会上就留任理事表态也值得关注。
风险提示及免责条款
市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。