池光胜：中国房地产如何影响商品与股票市场？
池光胜 4.1 中国房地产如何影响商品与股票市场？
加入池光胜《房地产的极限与未来》
本期内容
各位见闻的朋友大家好，欢迎来到大师课《走过繁荣：房地产的极限与未来》，我是池光胜。
最后一部分是对资产的评价。
我们刚刚提到，在计算交付时有一个数字，是5.08%。现在我们来看一下房价的涨幅，这个事情与每个人都有关系，但要给出一个准确的评估是相当困难的。我们画了一个整体的图表，从全貌来看，然后将其放在一起，画了两条线和柱状图。红线代表房价的平均涨幅，使用的是全国商品住宅的销售金额除以销售面积计算出来的平均价格，而不是百城价格；虚线计算了M2减去名义GDP的差值，名义GDP等于实际GDP加平减指数
从历史来看，这两者之间的关系相对稳定。如果仔细回顾一下数据，会发现在过去若干年，M2减去GDP减去平减指数，或者是M2减GDP减CPI后的差值，正常情况下都在3-5%。其实原因非常简单......
