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次贷危机、雷曼倒下,你有没有发现两次危机这几个共同点?

作者: 何帆
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次贷危机是如何推倒雷曼兄弟的

所有预言家都判断错了

如果仔细地去看,其实这场全球金融危机早在2008年之前就已经开始出现了。当时不叫全球金融危机,叫美国的次级贷款危机。又是出现在美国的房地产市场上。

什么叫次级贷款,在美国,大家也是贷款买房,当买房者到银行去寻找按揭贷款的时候,银行会对他们的信用做一个评级,最好的,信用评级最高的,叫优质贷款者。那么其次叫alternative A,信用评级最差的叫次级贷款者。为什么叫次级贷款者呢,因为美国是一个讲究政治正确性国家,你不能管美国的黑人叫黑人,你只能管他叫非裔美国人。所以你不能管这个信用评级最差的人叫信用评级最差的人,你只能管他叫次级贷款者。就是比最优的人稍微次那么一点点,但他们其实都是一些没有稳定的收入,或者过去的还款记录不好的这些人。

那按道理来说,这些人过去是没有办法申请到按揭贷款的,但是由于美国在90年代以来,尤其进入21世纪之后,美国房地产发展的速度非常快,房价在不断地上涨。那么原来发放按揭贷款都是商业银行,商业银行主要是给一些优质的贷款者发放贷款,后来发现这些客户基本上都已经有按揭贷款了,必须要找到一些新的客户。尤其是在美国有很多专门做房地产贷款的金融机构,他们更激进。如果好的客户都已经申请了贷款,他们就把目光投向到这些次级贷款者。

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