关于房地产的一切
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房地产是我国经济的支柱性产业,随着去库存、行业兼并走向尾声,房地产行业投资增速将回升,未来伴随经济回暖而领涨。
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美好置业连续六日跌停,公司拟以1亿-2亿元回购股份,回购价格不超过4元/股,回购股份用于后期实施员工持股计划、股权激励。

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融创中国在港交所公告,提前全部赎回于2022年到期的7.875%优先票据。

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中交地产:拟公开发行公司债券募资不超过12亿元,拟用于偿还到期公司债券,或证监会、交易所核准的用途等法律法规允许的用途。

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【有业主成立“房价指导委员会”哄抬房价,合肥:严厉打击】1月22日,合肥市住房保障和房产管理局、合肥市网信办、合肥市公安局、合肥市市场监督管理局、合肥市民政局5部门联合发布了《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》。通告指出,严禁房地产开发企业哄抬房价。对捂盘惜售、加价销售、强制搭售等违法违规行为,由有关主管部门依法查处。(合肥发布)

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银保监会:对重点领域的风险提前进行措施部署,如在房地产领域,对房地产融资的全口径的统计体系已建立。密切关注不同城市房价变化情况,因城施策。(一财)

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【上海正在研究制定“十四五”住房发展规划】上海市房管局相关负责人透露,上海正在研究制定“十四五”住房发展规划,优化发展“一个定位、两大体系、三个为主、四位一体”租购并举的住房制度,促进房地产市场平稳健康发展。特别是要加大租赁住房发展力度,增加租赁住房有效供应,稳定供应保障性住房,多渠道满足市民居住需求;并通过加快推进旧区改造、城中村改造、既有多层住房加装电梯和住宅小区美丽家园建设等方式,多策并举改善市民居住品质。(上观)

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【深圳市住建局:将会同相关部门抓紧完善房地产市场监管制度】深圳市住建局对华润城润玺一期认购人的相关情况进行严格审查。经核,有12人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录等情况。因此,将暂停相关人员使用深圳市购房意向登记系统以及合同网签系统。暂停相关人员在深圳市购买、承租保障性住房和人才住房资格。暂停相关人员在深圳市的住房公积金贷款资格。下一步,将会同相关部门抓紧完善房地产市场监管制度,进一步加大对违反诚信原则、弄虚作假购房人的惩戒力度。

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【珠江实业:11.13亿元的债权投资到期未获清偿】珠江实业公告,公司向亿华公司提供11.13亿元的债权投资于2021年1月18日到期未获清偿,占公司2019年归母净资产的34.63%,公司前期未对该债权进行减值。截至2020年12月31日,公司对外资金拆借投资余额25.4亿元,其中11.54亿元已出现逾期,11.66亿元面临偿付风险;公司应收未收回资金占用费7.76亿元;公司前期未进行减值。

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【上海房地产新政:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收增值税】上海市印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。《意见》规定调整增值税征免年限。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征增值税。(央视新闻)

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【上海从严调控,出台意见促进房地产市场平稳健康发展】经上海市政府同意,市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市税务局、人民银行上海分行、上海银保监局、市市场监督管理局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,自2021年1月22日起实施。意见要求,实施好房地产贷款集中度管理,加强个人住房贷款审慎管理,指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速,防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理,对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。(央视新闻)

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亚太实业:经核查,公司近期经营情况正常,公司已从房地产行业转型至精细化工行业。

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【1月按揭贷款“总量控制,额度偏紧”,个别地方已建立投放监测机制】今年1月,多地按揭贷款额度偏紧,放款时间较以往有所拉长。究其原因,一方面,房贷集中度管理处于调整期,各银行多采取投放节奏在总量控制下由各分支机构具体把握的措施。另一方面,为合理安排住房按揭贷款投放节奏,一些地方已建立住房按揭贷款投放监测机制,对房贷投放节奏进行管控。(21财经)

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深圳市不动产登记中心工作人员表示,目前已暂停夫妻婚内更名,具体操作等待市住建局通知。(南方plus)

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【绿地董事长张玉良:没跟万科或中海接触】有消息称绿地集团将被收购,收购方大概率是万科+诚通组成的国企改革基金,或者是中海和其他投资者组成的投资人。针对该消息,绿地集团董事长张玉良进行了辟谣,而且他表示,就绿地混改等事宜,未跟万科或中海接触过。他表示,绿地二次混改具体情况,目前不便透露,谈得比较深的是两家央企金融机构,春节后还会正常推进。(界面)

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【深圳大鹏新区与佳兆业签署战略合作,将共建滨海生态旅游度假区等】佳兆业集团控股官方微信披露信息显示,深圳大鹏新区管委会与佳兆业集团于1月20日签署战略合作框架协议。根据框架协议,双方将在共同打造滨海生态旅游度假区等。其中涉及到佳兆业国际乐园,规划占地面积约150万平方米,共分三期建设,正在建设的一期主要业态为五个主题场馆。按照计划,一期项目预计将于2021年夏季开园,建成后将是深圳规模最大的滨海旅游度假区。

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【发改委发布关于建立全国基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目库的通知】发改委将按照统一标准和规则,设立覆盖试点各区域、各行业的全国基础设施REITs试点项目库,并作为全国盘活存量项目库的一个重要组成部分。各地发展改革委对此要高度重视、精心组织,积极做好统筹协调工作,推动落实相关条件,在严格审核把关的基础上,将符合条件的项目纳入基础设施REITs试点项目库,为稳妥开展基础设施REITs试点工作奠定坚实基础。

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【深圳:家庭买商品房只能登记在有购房资格的成员名下】1月20日,一份深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函在网上流传。从深圳市住房和建设局获悉,该内容真实。回复函就近期市民热议的高层次人才购房条件、居民家庭住房登记等问题作了明确:经深圳市人才资源部门认定的高层次人才,在享受人才优惠政策有效期内,可凭高层次人才认定证书在深圳市购买首套商品住房,无需提供在深圳市缴纳的社保或个税说明,高层次人才家庭购买第二套商品住房的,按深圳市现行限购政策执行;居民家庭购买的商品房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。(南方plus)

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【美好置业:控股股东目前正在筹划与公司产业链相关的重大交易事项】美好置业公告,公司于2021年1月20日接到公司控股股东美好未来企业管理集团有限公司通知,公司控股股东目前正在筹划与公司产业链相关(涉及物业服务行业或建筑行业)的重大交易事项。鉴于目前尚处于筹划阶段,相关交易方式、交易标的及交易金额仍需进一步论证和沟通协商,公司及相关信息披露义务人将根据事项的进展情况,及时履行信息披露义务。相关事项能否实施尚存在重大不确定性,敬请广大投资者理性投资,注意风险。

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绿地控股业绩快报:2020年全年实现净利润137.2亿元,同比下降6.93%。

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