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房地产是我国经济的支柱性产业,随着去库存、行业兼并走向尾声,房地产行业投资增速将回升,未来伴随经济回暖而领涨。
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中国房协在京召开座谈会,与会企业介绍了前三季度生产经营情况

10月15日下午,中国房地产业协会在北京召开房地产开发企业座谈会。与会企业介绍了前三季度生产经营情况,分析了市场态势,提出了一些意见和建议。有关方面负责同志出席了座谈会。(中房网)

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上海第三批住宅用地初定10月底公告

今日,上海市土地交易事务中心于上海土地市场官网发布通知,为稳妥有序开展上海市住宅用地集中出让工作,按照年度出让计划,上海市第三批住宅用地初定于10月底公告。

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上海:加快发展保障性租赁住房

上海市委常委会今天下午(10月15日)举行会议。会议审议通过关于加快发展保障性租赁住房的实施意见,指出加快发展保障性租赁住房是深入践行人民城市重要理念,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,从供给端发力促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。要突出民生属性,加强规范管理,提升居住品质、综合功能、公共配套、服务管理等水平。要完善推进机制,尽快把政策转化为行动和成效,跑出保障性租赁住房发展的加速度。(上观)

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央行回应恒大债务风险化解进展:金融部门将配合做好项目复工支持

人民银行金融市场司司长邹澜表示,恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。恒大集团总负债中,金融负债不到三分之一。债权人也比较分散,单个金融机构风险敞口不大。总体上看,其风险对金融行业的外溢性可控。目前相关部门、地方政府正在按照市场化、法治化原则,依法依规开展风险处置化解工作,督促恒大集团加大资产处置力度,加快恢复项目建设,维护住房消费者合法权益。在此过程中,金融部门将配合住房城乡建设部门和地方政府,做好项目复工的金融支持。(证券时报)

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央行:敦促境外房企美元债发行企业妥善处理自身债务,积极履行法定偿债义务

人民银行金融市场司司长邹澜10月15日在2021年第三季度金融统计数据发布会上表示,近期受个别房地产企业债券违约等风险事件的影响,境外房地产企业美元债价格出现较大幅度的下跌,这是市场在违约事件出现后的自然反应。目前,相关部门已关注到境外房企和美元债市场的变化,将敦促发债企业及其股东严格遵守市场纪律和规则,按照市场化、法治化原则,妥善处理好自身的债务问题,积极履行法定偿债义务。(证券时报)

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地产开发贷增速大幅下滑,央行回应楼市关切:指导银行准确把握和执行房地产金融审慎政策

人民银行金融市场司司长邹澜10月15日表示,近期个别大型房企风险暴露,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,出现了一致性的收缩行为,房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑,这种短期过激反应是正常的市场现象。针对这些情况,人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理政策,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。(证券时报)

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新城控股:9月份公司实现合同销售金额约185.17亿元,比上年同期下降22.74%;1-9月累计合同销售金额约1,708.08亿元,比上年同期增长4.76%。

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鲁商发展:7-9月公司房地产项目实现签约金额26.88亿元,同比减少21.11%;1-9月实现签约金额117.44亿元,同比增加11.05%。

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上海市房管局、市城管执法局联合召开共有产权保障住房违规行为专项整治工作会议

上海市房管局住房保障处、市城管执法局协调处就大居所在区共有产权保障住房违规行为专项整治工作提出工作要求:一是各区要抓紧开展工作排摸,兜底梳理,建立台账;二是加大政策宣传力度,夯实属地化管理,形成常态化违规行为发现、认定和移交查处工作机制;三是要开展联合整治,通过有效查处,消除存量,并健全常态化工作机制,防止新增。(上海市房管局官微)

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上海第二批集中供地:平均溢价率3.35%,房企更加冷静

10月14日,上海土地市场公布第二批集中供地成交结果,41宗地块成交总价约538.38亿元,平均溢价率3.35%,规划建筑面积401.06万平方米。参与此次竞拍的房企人士表示,近期公司对土地竞买的要求较为严格,仅参与市场安全度相对较高的城市,长三角区域是重点区域。全国土地市场转冷的情况下,上海的土地市场相对平稳,热门地块的竞争仍较大,说明大家依然看好市场,相信市场,相信拿地的安全性。(澎湃新闻)

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上海第二批集中供地:平均溢价率3.35%,房企更加冷静

10月14日,上海土地市场公布第二批集中供地成交结果,41宗地块成交总价约538.38亿元,平均溢价率3.35%,规划建筑面积401.06万平方米。参与此次竞拍的房企人士表示,近期公司对土地竞买的要求较为严格,仅参与市场安全度相对较高的城市,长三角区域是重点区域。全国土地市场转冷的情况下,上海的土地市场相对平稳,热门地块的竞争仍较大,说明大家依然看好市场,相信市场,相信拿地的安全性。(澎湃新闻)

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泰禾集团预计前3季度净亏损6.4-8.66亿 去年同期亏损19.73亿

1月1日至9月30日,泰禾集团预计的经营业绩亏损,归属于上市公司股东的净利润亏损6.4亿元至8.66亿元,去年同期亏损19.73亿元;基本每股收益亏损0.2571元/股至0.3478元/股,去年同期亏损0.7926元/股。

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华侨城A:9月份公司实现合同销售面积25.38万平方米,合同销售金额69亿元;1-9月份公司累计实现合同销售面积312.02万平方米,较上年同期增长24%;合同销售金额663.42亿元,较上年同期增长9%。

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华侨城A大跌近7%,公司股东前海人寿及其一致行动人钜盛华拟减持不超过2%。

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津滨发展:预计第三季度实现净利润4.5亿元-5.1亿元,同比增长2602.05%-2962.33%;主要原因系我公司全资子公司津滨时代公司所开发的梅江H3项目进行了交付,对满足确认收入条件的部分结转主营业务收入所致。

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招商蛇口:预计第三季度实现净利润17.49亿元-23.49亿元,同比增长36.85%-83.78%;以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT作为首批基础设施公募REITs之一成功上市,产生税后收益14.58亿元。

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广东省住建厅印发《广东省商品房交易风险提示》,提示“房地产开发企业以高于备案价格销售商品房”、“房地产开发企业只签订线下商品房买卖合同且不及时网签备案”、“购房者违规使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款”等十三条风险。

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金科股份:9月销售金额约152亿元,开展车位去库存

金科股份公告,公司及所投资的公司9月份实现销售金额约152亿元,房地产销售面积约191万平方米;公司于本月开展专项车位去库存工作,本月实现车位销售金额约12亿元。2021年1-9月,公司及所投资的公司实现销售金额约1,463亿元,房地产销售面积约1,462万平方米。

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济南市住建局发函暂停办理绿地地产商品房预售许可

近日,济南市住房和城乡建设局下发的《关于暂停办理绿地地产(济南)有限公司及其子公司商品房预售许可证的函》在坊间流传。今日上午,济南住建局相关处室一位官员证实了这一通知的真实性。该文件显示,“近期,绿地地产(济南)有限公司及下设子公司为开发主体在我市开发建设的多个房地产开发项目存在延期交房,涉嫌违规销售,延期交付等问题。”为保障购房群众利益,济南市住建局“已责令绿地地产(济南)有限公司资其子公司进行整改。”整改完成前,济南市住建局特请上述多个部门“暂停绿地地产(济南)有限公司及其下设子公司商品房预售许可办理工作。”(经济观察网)

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融创中国:9月,本集团实现合同销售金额约466.5亿元,合同销售面积约336.7万平方米,合同销售均价约人民币13,860元/平方米。截至2021年9月底,本集团累计实现合同销售金额约4618.2亿元,同比增长21%。

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