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房地产是我国经济的支柱性产业,随着去库存、行业兼并走向尾声,房地产行业投资增速将回升,未来伴随经济回暖而领涨。
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成都发布商品房摇号新规

5月7日,成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》。通知优化选房排序,扩大公证摇号排序选房基数。明确剩余及退出房源销售规则,增加普通购房家庭购房机会。(四川广播电视台)

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北京两部门联合发通知简化购房资格审核程序

5月7日,北京市住建委、市规自委联合出台《关于进一步简化购房资格审核程序的通知》,明确自2021年5月1日起,新提交购房资格申请并联网审核通过的居民家庭,在办理不动产权登记时,不再提交居民家庭购房资格证明材料。(北京日报)

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佛山:房地产市场预期升温,加大力度查处影响市场平稳的项目

据广东省佛山市住房和城乡建设局消息,“五一”期间,佛山市住建局在全市部署开展稳房价专项检查。佛山市住建局称,周边城市房价持续攀升和房地产调控政策的收紧,佛山市房地产市场预期有所升温。此举是为落实遏制投机炒房,稳定房价专项行动工作部署,保持打击哄抬房价、投机炒房行为高压态势,稳定房价预期。(澎湃新闻)

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万达商管剥离旗下7家商管公司100%股权,为赴港上市加速

万达商业管理集团有限公司将旗下7家商管公司的100%股权转让给了大连万达商业管理集团股份有限公司,这7家公司包括佛山顺德万达广场商业管理有限公司、武汉四新万达广场商业管理有限公司等。有消息猜测,未来万达轻资产商管将是其上市主体。而此番将7家商管公司从万达商管中剥离也意味着王健林在为万达商管“减负”,使其更符合轻资产的定义。(澎湃)

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市场消息指出,深圳建行将上调房贷款利率。两位建行客户经理确认了消息真实性,并提示相关利率调整从明日开始执行。(第一财经)

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荣盛发展:4月签约面积同比增长19.34%

荣盛发展公告,2021年4月,公司实现签约面积76.38万平方米,同比增长9.69%;签约金额92.88亿元,同比增长19.34%。2021年1-4月,公司累计实现签约面积290.21万平方米,同比增长41.56%;累计签约金额347.92亿元,同比增长60.56%。

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上交所首批受理基础设施公募REITs项目申报已达6单

5月6日,中国证监会及上交所同时做出正式受理4单基础设施公募REITs项目申报的决定,至此,上交所首批受理基础设施公募REITs项目申报已达6单。这4单基础设施公募REITs项目分别为华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金、富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金、东吴-苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金与中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金。据悉,目前上交所已收到这4单REITs项目申报材料。(中证网)

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“代持”购房、“帮助”无资格购房,成都出警示

从四川银保监局官网获悉,成都市住建局、四川银保监局、人民银行成都分行营管部等三部门近日联合下发通知,对严重扰乱房地产市场秩序和金融秩序的商品房交易行为作出警示。三部门表示,近期,有媒体报道个别不法中介能够“帮助”无资格的购房人取得购房资格、假借他人名义“代持”购房、挪用经营贷或消费贷资金购房等现象,给购房群众带来风险和隐患,严重扰乱房地产市场秩序和金融秩序。(澎湃新闻)

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深圳楼市调控新信号出现,大行也要调整房贷利率

中国建设银行深圳市分行今日下发通知,为贯彻落实“房住不炒”,促进深圳市房地产市场平稳健康发展,支持居民合理购房需求,深圳建行将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP和35BP;另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房贷款利率维持不变,即执行LPR+30BP(相当于4.95%)。(21财经)

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蓝光发展美元债创上市以来新低

彭博数据显示,蓝光发展旗下2022年1月份到期、票息8.85%的美元债每1美元面值买价下跌约15美分至约57.5美分;2022年6月到期、票息11%的美元债券每1美元面值买价下跌约12美分,至51.9美分。此前穆迪将蓝光发展长期公司家族评级从B1下调至B2。

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天津出台新政支持住房租赁市场

日前,天津市住房城乡建设委、市财政局印发《天津市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法》,提出对新建、改建、盘活等方式筹集的租赁住房进行奖补。新建租赁住房奖补,试点期间取得建设工程施工许可手续或竣工备案手续的新建租赁住房项目,可申请奖补,申请主体为新建租赁住房的投资主体,奖补标准为建安成本、工程建设其他费、装修装饰费总和的30%,且最高不超过1000元/平方米。新建租赁住房项目的租赁运营期不少于10年。本办法出台前出让的国有建设用地中以“限地价、竞自持租赁住房”方式配建的自持租赁住房项目不予奖补。(天津日报)

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财政部部长刘昆:建立健全有利于高质量发展的现代财税体制

刘昆在《经济日报》撰文称,推动构建新发展格局,促进高质量发展,必须更好发挥财政政策调控作用;必须加快建立现代财税体制;必须坚持统筹发展和安全,防范化解涉及财政领域的重大风险。要完善宏观政策协调机制,加强财政与货币、就业、产业、投资、消费、环保、区域等政策的配合,形成宏观政策调控合力。健全直接税体系,逐步提高直接税比重,进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。防范化解地方政府隐性债务风险。坚决遏制增量,落实地方政府不得以任何形式增加隐性债务的要求,决不允许通过新增隐性债务上新项目、铺新摊子。

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国内首单物流地产REITS今起招股:顺丰房托将在香港IPO中发行5.2亿股股份,发行价为每股4.68-5.16港元。

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中共中央政治局会议:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。

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“洛阳都市圈”区域住房公积金一体化战略合作框架协议签署

据洛阳市住房公积金管理中心消息,4月29日,“洛阳都市圈”区域住房公积金一体化战略合作框架协议签约暨信息共享平台启动仪式在洛阳市举行。来自“洛阳都市圈”区域内洛阳、平顶山(含汝州)、焦作、三门峡、济源“1+5”住房公积金管理中心主任在住建部公积金监管司和省住建厅领导、各城市分管副市长的见证下,共同签署战略合作框架协议,标志着“洛阳都市圈”区域住房公积金一体化正式落地。

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北京住建委:严厉打击违规发布网络房源信息行为,北京如家物业等18家机构被查处

近期,北京市住建委执法部门严查不实宣传、发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为,18家机构被查处。包括北京飞来房地产经纪有限公司、北京百乐天城房地产经纪有限公司、北京市博友园房地产经纪中心、北京如家物业有限公司等。(北京市住房和城乡建设委)

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央行:一季度末房地产业中长期贷款余额同比增长5.6%

2021年一季度末,金融机构人民币各项贷款余额180.41万亿元,同比增长12.6%;一季度增加7.67万亿元,同比多增5741亿元。一季度末房地产业中长期贷款余额同比增长5.6%,增速比上年末低2.2个百分点。

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万科A:德宇众及其一致行动人持股达5%

万科A公告,4月29日,德宇众以自有资金通过深圳证券交易所集中竞价交易方式买入万科A股80.48万股,占万科已发行股份的0.01%,导致信息披露义务人及其一致行动人拥有表决权的股份合计达到公司已发行股份的5%。同时,在未来12个月内不排除择机进一步增持公司股份。

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保利地产:一季度实现净利润25亿元,同比增长5.1%。

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东莞出台新房限价细则:按成本定价,一年涨幅不得超过3%

4月29日,广东省东莞市住建局发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知(东建房〔2021〕4号)》,其中提出新房备案价上调空间控制在5%以内,而未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间,由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年,涨幅不超过3%(含本数)。下调销售价格的间隔时间维持半年不变,降幅不限。

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