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房地产是我国经济的支柱性产业,随着去库存、行业兼并走向尾声,房地产行业投资增速将回升,未来伴随经济回暖而领涨。
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城市房地产融资协调机制工作视频调度会议:3月15日前地级及以上城市要建立融资协调机制

2月29日上午,住房和城乡建设部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议。会议强调,各地要扎实做好融资协调机制有关工作,抓项目“白名单”质量、抓工作进度、抓项目建设、抓宣传引导。按照协调机制“应建尽建”原则,3月15日前,地级及以上城市要建立融资协调机制,既要高质量完成“白名单”推送,又要高效率协调解决项目的难点问题。(中国房地产报)

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南京首套房认定不再追溯外地贷款情况

近日,网上有消息称“南京首套房贷认定,不再追溯外地贷款情况,本地无房贷即可享受首套房政策。”2月29日,中国银行、农业银行、邮政储蓄银行南京区域相关工作人员证实,无论买房人在外地是否有房、有贷款,也无论在南京有没有房,只要在南京市无贷款记录或贷款已结清,在南京贷款买房都按首套房政策执行,即首付两成起、利率3.65%。(新京报)

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北京发布2024年度拟供保障性租赁住房用地项目信息

北京市规划和自然资源委员会28日发布2024年度拟供保障性租赁住房用地项目信息,实现项目落图、落位,主动接受公众监督。从北京市规划和自然资源委员会了解到,北京今年的保障性租赁住房用地供应,重点围绕“十四五”时期租赁住房筹集目标和北京城市总体规划实施进度,以及“一核一主一副、两轴多点一区”圈层间非首都功能疏解和梯次承接要求,更加注重空间供需结构的优化引导。同时,结合城市更新行动和中心城区疏解提质要求,通过增量供应和深挖存量,积极引导多主体供给、多渠道保障租赁住房用地供应。(央视新闻)

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住建部:各城市要做好今明两年住房发展计划

近日,住房城乡建设部下发通知,要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。各地要科学编制规划,认真组织实施,根据人口变化确定住房需求,根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源,实现以人定房,以房定地、以房定钱,促进房地产市场供需平衡、结构合理,防止市场大起大落。 按照要求,住房发展年度计划要明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位,测算房地产项目合理融资需求。保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构。要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前,各城市要以适当方式向社会公布当年住房发展年度计划有关情况。(央视新闻)

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房地产板块震荡拉升,华夏幸福、中洲控股涨停,迪马股份涨超8%,中迪投资、三湘印象、中南建设、空港股份等跟涨。

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不得含有“买房能落户”等承诺,北京出台房地产广告发布指引

近日,北京市市场监管局发布《北京市房地产广告发布指引》,提出10项禁止在房地产广告中出现的内容,包括不得含有“XX分钟到达某地标建筑”等以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置的内容;不得含有“买房能落户”等能够为入住者办理户口、就业、升学事项的承诺。发布指引分为适用范围、发布要求、负面清单、不适用的情形4部分内容,明确在北京行政区域内发布房地产广告适用本指引;明确坚持正确导向、内容真实准确、明晰重要信息、明确主体责任4个方面发布要求。负面清单明确了不得发布广告的8类房地产项目及10项禁止在房地产广告中出现的内容。(新京报)

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华侨城A:1月公司累计实现合同销售面积11.0万平方米,同比减少11%;合同销售金额18.2亿元,同比减少5%。

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上海闵行区:今年目标实现一手房销售额850亿元、二手房成交额750亿元

上海市闵行区住房保障和房屋管理局发布《闵行区住房保障和房屋管理局2023年工作总结及2024年工作计划》。对于2024年,闵行区住房保障和房屋管理局称,聚焦经济稳增长,有序开展新建商品住宅核价上市工作。加强市场研判,坚持增量有序供应、挖掘各类存量,多渠道增加销售,做好2024年项目上市准备,确保供应及时、价格合理、品质提升。新建商品房计划上市销售面积预计在220万平方米左右,其中协议供应动迁安置房约30万-45万平方米,目标实现一手房销售额850亿元、二手房成交额750亿元。

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房地产板块震荡回升,亚通股份、迪马股份涨停,财信发展、京能置业、中迪投资、阳光股份等跟涨。

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房地产板块午后拉升,迪马股份涨停,万通发展、粤宏远A、铁岭新城、海泰发展、阳光股份等跟涨。

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绿地集团49个项目已获批进入“白名单”,拟融资金额合计约185.6亿元

据绿地集团官微,截止目前,绿地获批进入“白名单”的项目已有49个,拟融资金额合计约185.6亿元。入围项目均为重要区域的核心优质项目,分布在山东、四川、安徽、云南、黑龙江、陕西、辽宁等全国各地。目前,入围项目正加快推进与银行对接具体融资等事宜,全力为保交付、稳民生提供有力保障。同时,还有一批项目也在审核当中,有望陆续进入“白名单”。 此外,开年以来,在金融机构的大力支持下,部分项目已累计新增获批房地产开发贷款总额近15亿元,将有力推动项目建设进度。

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深圳:坚持加大保障性住房建设筹集力度,解决好新市民、青年人住房困难问题

2月22日,深圳市住房和建设局召开2024年高质量发展十大重点任务部署会。重点任务包括坚持加大保障性住房建设筹集力度,解决好新市民、青年人住房困难问题;坚持推动房地产业高质量发展,着力构建房地产发展新模式;坚持抓好“百千万工程”,推进城乡建设协调发展;坚持打好城中村改造攻坚战,以更大力度推进城市更新;坚持推进建筑业、工程设计服务业高质量发展,全力促进向知识与资金“双密集”产业转型升级等。

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天津公积金贷款政策拟调整,首套房首付比例降至20%

天津市住房公积金管理中心今日公布《关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知(征求意见稿)》。其中提出,职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的,应支付不低于住房交易价格20%的首付款;购买家庭第二套住房的,应支付不低于住房交易价格30%的首付款。采用住房抵押担保方式的,抵押值最高不得超过抵押物价值的80%。个人住房公积金贷款其他政策保持不变。

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重庆国企收购首批4207套房源,将投入租赁市场

2月21日,重庆市租赁住房贷款支持计划试点暨住房租赁基金首批收购项目签约仪式举行。本次签约的重庆嘉寓房屋租赁公司、重庆建渝住房租赁基金共收购7个项目,合计4207套房源,投入市场后将有效满足广大新市民青年人多层次住房租赁需求。(华龙网)

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房地产板块震荡走高,迪马股份、科新发展涨停,中迪投资涨超7%,阳光股份、铁岭新城、渝开发等跟涨。

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住建部:214个城市已建立房地产融资协调机制

住房城乡建设部表示,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制。(央视新闻)

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北京多家银行今起同步下调房贷利率,低至3.95%

2月20日,和房贷利率相挂钩的5年期LPR利率下调25个基点。从北京多家银行获悉,今日已同步调整了房贷利率。具体为:北京城六区内(北京市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区)首套房贷利率调整为4.05%,二套为4.55%。非城六区首套房贷利率调整为3.95%,二套调整为4.5%。(上证报)

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上海多家银行调降房贷利率

20日,5年期LPR利率下调25个基点。当日,上海多家银行同步更新了房贷利率。其中首套房贷利率调至3.85%,二套房贷利率4.25%。交通银行上海分行工作人员确认,此次调整后首套房贷利率调至3.85%,二套房贷利率4.25%。另一位国有大行工作人员表示,购房人最新申请房贷将按照这一标准进行执行。招行工作人员表示,5年期LPR报价调整,主要影响房贷的商贷部分利率。其中首套房调至3.85%,二套房调至4.25%;此外,临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区降至4.15%。(上证报)

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房地产板块震荡反弹,空港股份、浦东金桥涨停,金科股份涨近8%,光大嘉宝、外高桥、中南建设等涨幅居前。

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海南下调首套住房公积金贷款最低首付比例至20%

2月19日,海南省住房公积金管理局印发《关于调整住房公积金首套个人住房贷款最低首付比例的通知》,将首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例由25%下调至20%。《通知》明确,将住房公积金缴存人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在我省行政区域范围内购买新建自住住房首套住房公积金贷款最低首付比例由25%调整为20%。二套住房公积金贷款最低首付比例30%维持不变。

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