招商蛇口公告，报告期内，公司营业总收入同比下降0.33%，营业利润同比下降40.18%，利润总额同比下降40.51%，归属于上市公司股东的净利润同比下降34.17%，主要系公司开发业务项目结转毛利率同比下降，以及转让子公司股权投资收益同比减少。

凤凰股份公告，2024年4-6月公司商品房合同销售面积7986.66平方米，较上年同期减少8.95%；商品房合同销售金额18670.59万元，较上年同期增加50.73%。2024年4-6月公司营业收入为5243.23万元，比上年同期增加126.85%，其中，住宅、公寓、办公销售收入为4393.15万元。本期营业收入较上年同期大幅增加的原因主要是，本期宜兴、盐城、镇江项目交付量大于上年同期。

上海地区、北京地区部分银行已开始下调房贷利率，首套房贷利率降至3.4%，二套房贷利率低至3.6%。7月23日，工商银行上海地区一支行个贷中心人士表示，“现在已开始执行最新房贷利率，首套房贷利率3.4%；二套房方面，市区房贷利率是3.8%，自贸区临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山地区的房贷利率是3.6%。”“昨天LPR降了，房贷利率跟随下调。”招商银行北京地区一客户经理表示，目前首套房贷利率低至3.4%，二套房则需要看住房位于五环内还是五环外。（上证报）

福星股份：签订股权收购框架协议，拟以自有资金收购湖北琛瑞持有的惠之美生活服务集团有限公司100%股权。本次收购有利于进一步加强公司房地产主业与物业服务之间的业务协同效应，对公司的经营发展具有积极影响。

在北京市住建委等部门的指导支持下，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会主办的北京市商品住房“以旧换新”活动正式启动。据悉，北京市将为“卖旧房买新房”的置换业主，在旧房出售、购买新房、过渡居住、购买家居家电等换房全链条过程中提供优惠，更好支持居民合理的梯度置业需求。在购买新房环节中，梧桐星宸、建发·观云、建发·观堂府、御湖境一期等31个在京商品房项目的房地产开发企业承诺，在90天内，旧房未成功出售的，购房居民可无条件申请退还订金，退款时间不超过15天。据悉，首批参加倡议的31个新建商品房项目共涉及房源9000余套。（北京日报）

华夏幸福：与廊坊市投资控股集团有限公司签订战略合作协议，双方拟在廊坊市域内开展全方位深入合作，结成战略合作伙伴关系，巩固和扩大双方在各自领域中的优势。

A股房地产板块震荡反弹，我爱我家触及涨停，滨江集团涨近7%，城建发展、万科A、金地集团、保利发展等跟涨。

万科A：公司骨干管理人员2亿元增持公司A股股份计划完成。本次共耗资人民币2.0008亿元，占本次增持计划初始承诺增持金额的100.04%。

恒大高新发布业绩预告，上半年预计实现净利润1100万元—1600万元，同比增长587.84%—900.5%。本报告期公司净利润大幅度增长，主要原因是公司对全资孙公司武汉机游科技有限公司的互联网营销业务相关网站进行处置并获得税前收益约2445万元。

保利发展发布2024年上半年业绩快报，上半年实现净利润75.08亿元，同比下降38.57%。报告期内，公司营业收入主要源于房地产项目竣工交付结转，收入规模较去年同期小幅增长1.64%。受市场下行及价格承压影响，项目结转毛利率下降，公司营业利润同比减少27.73%。