达利欧:楼市流动性太多,泡沫状况令人担忧

达利欧表示应警惕在高流动性和低利率环境中可能出现的房地产泡沫,并称一旦美联储开始加息,就很可能引发美国经济的负反馈。

今年以来,美国楼市上涨速度之快令人咋舌,这是否是2008年后的又一场泡沫狂欢?

全球最大对冲基金桥水基金创始人周二表示,应警惕在高流动性和低利率环境中可能出现的房地产泡沫。

据彭博社,达利欧在卡塔尔经济论坛上称:

一旦美联储开始加息,就很可能引发美国经济的负反馈。

在房地产市场,有很多只需偿还利息的贷款,不仅利率非常低,也不需要短时间内偿还本金。

这是人为制造的泡沫,市场的流动性太多了。

此外,达利欧认为美联储应继续维持美债的购买规模,因为联邦政府很再难以低利率的水平,向已持有大量此类资产的投资者出售美债。

华尔街见闻此前提及,本月早些时候,美联储FOMC会议决定保持近零的政策利率和QE购债规模不变,明显上调了今年的通胀预期,释放了两年后、即2023年较有可能加息不止一次的信号。

加息信号给市场带来了强烈冲击,FOMC会后当周美股就创下4个月来最大单周跌幅

作为资产购买计划的一部分,美联储目前每月购买400亿美元的机构抵押贷款支持证券(MBS)以及800亿美元的国债。与此同时,美联储官员开始讨论削减债券购买规模。

但达利欧称在目前这种情况下,美联储的政策制定十分受限制,“我认为他们不会收紧很多,因为这将带来很大的负面影响。”

据Case-Shiller房价指数,美国20个最大城市4月份的房价同比增长了14.88%,这是自2005年11月以来的最高水平。

从全美国范围来看,情况更糟。Case-Shiller全国房价指数4月份同比上涨14.59%,这是自1988年记录以来房价涨幅最快的一次,超过了2005年9月的峰值加速度。

波士顿联储主席Eric Rosengren此前警告,房地产市场的大幅波动可能影响2%通胀目标的“可持续性”,威胁到金融市场的稳定。

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