越秀地产（证券代码：00123）今日发布2024年中期业绩公告。报告显示，公司实现营收人民币353.4亿元，同比增长10.1%；核心净利润同比下降18.8%，至人民币17.4亿元。
越秀地产2024年上半年实现营收人民币353.4亿元，同比增长10.1%。然而，毛利率下降至13.7%，同比减少4.1个百分点。公司权益持有人应占盈利为人民币18.3亿元，同比下降15.9%；核心净利润为人民币17.4亿元，同比下降18.8%。
在期内累计合同销售金额方面，越秀地产录得人民币554.0亿元，同比下降33.8%。已售未入账销售金额为人民币1,909.1亿元，同比下降4.2%。公司在上半年通过“6+1”多元化增储模式在7个城市新增12幅土地，总建筑面积约为172万平方米，88%位于一线和重点二线省会城市。截至六月底，总土地储备达到约2,503万平方米，其中94%位于一线城市和重点二线城市。
作为房地产行业的代表企业，越秀地产的核心财务指标表现出一定的行业特征。首先，合同销售额和结算面积是衡量房地产企业市场表现的重要指标。越秀地产上半年合同销售额为人民币554.0亿元，同比下降33.8%，显示出市场需求的疲软。入账物业面积为139万平方米，同比上升4.4%，均价为每平方米人民币23,700元。
其次，毛利率的下降反映了市场竞争的加剧和成本控制的挑战。越秀地产的毛利率从去年的17.8%下降至13.7%，显示出公司在成本控制和价格策略上的压力。
越秀地产在大湾区市场继续保持领先地位，广州市场份额第一。根据克而瑞的统计，越秀地产在行业中的排名上升至第9位。公司在大湾区实现合同销售金额人民币261.1亿元，占总销售额的47.1%。在华东地区实现合同销售金额人民币128.8亿元，占总销售额的23.2%；中西部地区实现合同销售金额人民币89.4亿元，占总销售额的16.2%；北方地区实现合同销售金额人民币74.7亿元，占总销售额的13.5%。
总的来说，越秀地产在2024年上半年面临市场挑战，但通过多元化增储和精益管理，公司在核心城市的市场地位和财务健康状况得以保持。
