【2023版】3.6 周君芝：土地财政下滑背景下的基建投资与民生财政，何去何从？
大家好，我是民生证券首席宏观分析师周君芝，很高兴来到华尔街见闻，跟大家一起分享我们团队对于财政的研究。本次大师课，我们将结合市场当下的一些变化、财税体系的基础框架及历史演绎，跟大家一起呈现。
本期内容
上期课程我们分析了第二本账政府性基金预算的基金性质，以及土地出让金收入对应的一大主要支出。本期课程我们将关注土地出让金收入对应的另一个主要支出。
土地出让金收入安排的支出另一个主要部分，就是我需要把土地从“生地”整成“熟地”。什么叫生地整成熟地？生地就是一片黄土地，上面什么都没有；但是若要造商品化的住宅，得通油、通气、通电、通水，这一部分东西需要支付成本，甚至我还要在旁边修道路、马路牙子等交通设施，这也是一项支付成本。
所以大家敏锐地发现了......
